Kortrijk

Deze opbrengsteigendom is discreet gelegen in een rustig steegje in het historische hart van Kortrijk, op wandelafstand van het station, de Grote Markt en het bruisende winkelwandelgebied. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door charmant erfgoed, met onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekerk en het prachtig gerenoveerde Begijnhof vlakbij.
Het gebouw omvat drie afzonderlijke woonentiteiten, die momenteel verhuurd zijn en dus onmiddellijk huuropbrengsten genereren. Hoewel het pand structureel in orde is, biedt een grondige totaalrenovatie een uitstekende opportuniteit om het rendement aanzienlijk te verhogen en het pand naar hedendaagse woonnormen te tillen.
Indeling & huidige opbrengsten:
• Gemeenschappelijke inkomhal
• Kelder
• Studio gelijkvloers: ca.57 m² – EPC 330kWh/m² - label D (UC2898128) - deze studio heeft aparte wasplaats in de technische ruimte op het gelijkvloers
• Studio eerste verdieping: ca.47 m² – EPC 186kWh/m² - label B (UC2898139) - deze studio heeft 2 badkamers met WC, lavabo en douche
• Studio tweede verdieping: ca.29 m² – EPC 344kWh/m² - label D (UC2898149)
Troeven:
• Absolute topligging in het centrum van Kortrijk
• Drie verhuurde entiteiten = onmiddellijke inkomsten
• Geen asbest aanwezig
• Geen wettelijke renovatieplicht
• Sterk potentieel voor meerwaarde en hoger rendement na renovatie
• Dubbele beglazing, CV aardgas.

Een uitgelezen investeringskans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, ligging en groeipotentieel.

Grondoppervlakte 83m².  KI € 686,00.  Bruikbare vloeroppervlakte ca.133 m² (indicatief volgens het EPC) – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: A.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17041)