Deerlijk

Startprijs bedraagt € 599.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.

Op een perceel van ca.1200m² bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom te Deerlijk, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Het geheel bestaat uit een instapklare gezinswoning, een recent vernieuwde bedrijfsruimte van ca.250m² én een afzonderlijke woonunit van ca. 150m². Een bijkomende troef is de tweede toegangsweg aan de achterzijde, die rechtstreeks toegang geeft tot de bedrijfsruimte.
Woning: •Inkomhal met gastentoilet •Lichtrijke leefruimte met houtkachel •Volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen (koffiemachine, oven, microgolf, vaatwasser) en toegang tot het terras •3 slaapkamers met ingemaakte kasten •Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet •Volwaardige bruikbare kelder (ca.95m²) - rest is kruipkelder •Carport Divers: Vernieuwd dak met lichtkoepels, extra isolatie (2021), nieuwe afboording Trespa. Geïsoleerde vloerplaat. Nieuwe ramen met dubbel glas. Conforme elektriciteit. Recente mazoutketel (centrale verwarming) - CV ketel voor de woning en aparte CV ketel voor bedrijfsruimte. 3-tal regenwaterputten met totale capaciteit van ca.20000l. Ruime parkeermogelijkheden. Gescheiden riolering.
Bedrijfsruimte: De moderne bedrijfsruimte van ca.250m² werd recent vernieuwd en is geschikt voor tal van activiteiten (kantoor, atelier, showroom, praktijk, stockage, …). Voorzien van: Airconditioning. Kitchenette. Toilet. Aparte toegang via achterliggende straat.
Extra woonunit: Daarnaast is er een afzonderlijke woonunit van ca. 180m², flexibel inzetbaar als Kangoeroewoning. Praktijk of kantoor. Verhuureenheid. Opslag of multifunctionele ruimte. Een unieke eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden, perfect voor wie wonen, ondernemen en investeren wil combineren op één locatie.

Grondoppervlakte ca.1200m².  Bebouwde oppervlakte woning ca.180m².  Totale bruikbare vloeroppervlakte ca.450 m², bewoonbaar ca.150m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 404 kWh/m²jaar - Label E - UC 2816127 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na notariële akte naar EPC D.  P-score en G-score: A.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.  Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse.  We leiden jullie graag even rond doorheen deze riante eigendom op commerciële topligging!!  (Ref.16947)