Goed gelegen opbrengsteigendom te Nazareth omvattende o.a.
- 1 gelijkvloerse studio - 72B1 - P0002 - KI € 264,00
- 1 gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, groot terras,... - 72B2 - P0003 - KI € 627,00
- 1 duplex met 2 slaapkamers (1ste en 2de verdieping) - 72B3 - P0004 - KI € 543,00

Gelegen in woongebied. Mobiscore 7,4. P-score en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd).

Kan samen gevoegd worden met de nmr 74, alsook samen worden aangekocht.

Dit pand met bijhorend terras & kleine tuin ligt in het centrum van Nazareth. Dit pand heeft drie officiele huisnummers : ’s gravenstraat 72/1 (studio vooraan) (EPC 188 kWh/m²jaar) – 72/2 (kantoorruimte achteraan) (EPC 567 kWh/m²jaar) en 72/3 (woonruimte eerste en tweede verdieping) (EPC 422 kWh/m²jaar). De verbouwingsaanvraag werd destijds goedgekeurd als “kinesisten praktijk”. De gelijkvloerse verdieping werd tot nu toe gebruikt als accountantskantoor,
maar kan gebruikt worden voor om het even welk vrij beroep of zelfstandige commerciele activiteit. Men stapt het pand binnen via een gang met links een onthaalruimte, bestaande uit twee plaatsen en een sanitaire ruimte. Deze studio kan dienen als wachtzaal of afzonderlijke vergaderzaal. Achterin bevindt zich de ‘praktijkruimte” met bureelruimte voor 6 tot 8 personen en een oppervlakte van ongeveer 180 m². Deze bureelruimte zijn drie afzonderlijke kamers die bijvoorbeeld als behandelingsruimte kunnen gebruikt worden

Pluspunt aan dit pand is dat op de eerste verdieping een appartement met een grote living en keuken & badkamer is, terwijl de terwijl de tweede verdieping beschikt over twee slaapruimtes
en een bergruimte zodat de uitbater daar ook zijn woonst kan vestigen. De mogelijkheid bestaat ook de afzonderlijke entiteit ’s gravenstraat 74 aan te kopen met eveneens op de eerste verdieping een woongelegenheid met keuken en sanitair en op de tweede verdieping twee slaapkamers !!! Polyvalentie troef !!

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoekje ter plaatse. (Ref.15242)

Adres: 's Gravenstraat 72 - Nazareth